こんばんは。
住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。
お正月からずっと、いちごが食べたい・・・と思っていたら、
いつもお世話になっている税理士の先生に埼玉名産の
つる付きいちご
を頂きました！
早速会社に帰って一つ食べてみると、感動的美味しさ。
ありがたい限りです。
願望は思い続ければ現実となるんだなぁと思いました。
さて、住宅ローンが払えなくなり、滞納が続くと・・
怖い督促が沢山くるのではないか？と不安になると思います。
そして、
「すぐに競売になってしまうのか・・」
「追い出されるのか・・」
「どうなるんだ・・」
と逃げたくなってしまいます。
不安で眠れない日々を送っている方も多いと思います。
ですが、一番やってはいけないことは、
・無視すること
・逃げること
だと私は思います。
金融機関もローンは払われないし、連絡は取れないし、、という状況が一番不安なのです。
そして、最近では、金融機関側から
「このままでは競売になってしまいますが、任意売却という方法がありますよ。」
というお知らせを送ってくれたりします。
例えば、こんな文章です↓
○○○○銀行では、今後の返済が難しくなったお客さまに、
ご自身で住宅を売却する「任意売却」をご検討いただいております。
任意売却は、
・通常の不動産取引として売買されるため、一般的に高値で売却できることが期待され、
お客様の負債の縮減につながります。
・裁判所による手続きである競売と比べると、ご自身の引渡時期についての調整がしやすく、
ご自宅退去後の生活設計が立てやすくなります。
という文面です。
つまり、債権者である金融機関と債務者である物件所有者さん双方に
メリットがある解決方法が任意売却であると言えます。
債権者と債務者は敵対関係ではなく、返済が難しくなってしまったことに対して、
そこから最善の策を取ってお互いに解決していく関係であります。
どうしても負い目があるので逃げたくなりますが、
そこさえ乗り越えれば、怖いことにはなりません。
まずは、正しい知識を備えることが大切です。
知っていることで正しい判断ができると思います。
任意売却についてのご質問、ご相談はお任せ下さい。
総合的にアドバイスさせていただきます。
