こんにちは。
住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。
名古屋のお土産をいただきました↓
小倉トーストラングドシャ クッキー！
美味しかったです♪
ありがとうございます。
さて、お客様からお問い合わせをいただきました。
「精神的な病気で仕事を退職。
預貯金を切り崩し、ローンを払ってきましたが、貯金も底をつき、
ローンを滞納して6ヶ月になりました・・。
競売になってしまうのでしょうか。」
とのことです。
まだ競売の手続きが進んでいないようでしたので、
任意売却をして、生活保護を受けるか、ご実家に帰るか、、
など今後の生活のお話をしましょう。
ということになりました。
ご自宅までお伺いしてお会いすることになりましたが、
「実は、ゴミが捨てられず、足の踏み場も無いんです・・・」
とのこと。
すぐにご自宅まで訪問してみると、荷物やゴミが大量で、
中に入ることすら困難な状況でした。
よくテレビなどで報道される「ゴミ屋敷」状態です。
ゴミ屋敷状態になってしまっている物件は、過去に多数見てきている私は、
驚くことはありませんでしたが、一番の問題は、
売却がしづらい。
ということです。
一般の方に売出しをするにも、内見が出来ないし、
出来たとしても、ゴミ屋敷状態の物件を買おうという人は中々いないものです。
なので、お客様も「このまま、競売になってしまうのでしょうか・・・」
と心配そうでした。
ゴミが捨てられない、荷物が整理できない・・・
これは一般的に見たら、考えられないことかもしれません。
でも、こうなってしまうのは仕方がないことでもあるのです。
そうなってしまっている事態をどう解決に導くか、そこが我々の腕の見せ所です。
生活するお金はかろうじて残っていましたが、
ゴミや荷物を撤去するお金も体力もありませんでした。
そのため、債権者である抵当権者さんに写真を見せて現状を説明。
一般ユーザーには売却が困難のため、不動産業者に買取をしてもらう以外は
厳しいという結論に至りました。
ただ、少しでも高く売却をしたいのは全員一致のことでしたので、
買取業者さんに入札方式で購入の申し込みをしてもらい、
一番高値で売却するというご提案をしました。
また、不動産業者さんとは言え、少しでも印象を良くしようと、
社員総出でゴミや不用品を捨てました。
最大限お金をかけない方法で、出来る限り多くの物を無くし、
足の踏み場がある程度までにすることにできました。
そして、見事に任意売却が成立。
お客様は、体調の療養も兼ねて、ご実家のある地方都市へ
お引越しすることになり、その引越しの運送費用も任意売却の売却代金の中から
捻出することができました。
ゴミが捨てられない。。物が溢れかえっていて人に見せられない。。
そんな状態で売れない・・・
という方でもご安心ください。
売却する方法はあります。
そんなご相談もお気軽にお問い合わせくださいね。
