こんにちは。o(^▽^)o
住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。
最近の日課は、会社に来たらまずこれを一気に飲み干すこと↓
カゴメ「毎日飲む野菜」
こちら、知り合いの方からすすめられて1箱買ってみました。
食塩、砂糖、着色料、保存料などが入っていないので、
身体に優しい野菜ジュースです。
でもとっても飲みやすく、美味しいです。
ついつい、野菜不足になってしまうので、簡単に野菜が取れるので、
続けたいと思います！何事も健康第一ですね。
さて、任意売却後の残債の処理として、
「自分で債権者と交渉して払える範囲で支払っていく」
という方法があります。
そして、債権がサービサー（債権回収会社）に移ると、
債権交渉がしやすくなることもあります。
ただし、ここで勘違いしている方が多いのが現状です。
よく、
「サービサー（債権回収会社）に債権が移れば、
二束三文で債権を買っているので、
例えば1000万円の残債務が10万円でチャラになるよ！」
などと目からうろこの様な話しをしている専門家がいます。
借金が少額でチャラになるから、
サービサーに債権が移ったらチャンスだ！
という風に思っている方も多いのではないでしょうか。
確かにそういったことがあります。
ただ、ここで勘違いがあります。
サービサーの仕事は、簡単に言うと、
金融機関などから債権を安く買って、高く売り、
その差額の利益を取ることです。
債権を安く買っていれば、ある程度回収が出来たら、
それ以上は債権カットするよ。ということは、
利益が確定できていれば有り得ることなわけです。
でも、全部がそうではありません！！
サービサーには、「譲渡」と「委託」という2つの業務があるからです。
☆譲渡の場合
1.金融機関から債権を買い取っている。
2.ほとんどの場合で貸付残金よりも低い金額で買い取っている。
3.買取金額よりも高い回収が利益となります。
※そのため、債権カットの交渉ができる可能性がある。
☆委託の場合
1.単に回収の交渉業務を委託されている。
2.債権者は金融機関のままなので、貸付残金は1円も値引きされていない。
3.サービサーは交渉窓口なだけなので金融機関が直接的に債権放棄がしづらい。
※そのため、債権カットの交渉ができる可能性が極めて低い。
この違いをしっかり確認しないと、
「債権カットしてるのを期待していた。こんなはずじゃなかった！」
ということになります。
サービサーからの通知が来たら、そこをしっかりと確認した方が良いでしょう。
サービサーから通知が来た！
残債務はどうしたらよいか？
などでお困りでしたら、お気軽にご相談くださいね。
私高橋愛子が担当させていただきます【無料相談会】
予約状況↓
2月14日（土） 10：00～
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